221 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 166,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959750827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
63065959750827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 024 $ Poids 4 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 733 $ Poids 1 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 581 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −49 081 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 580 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.