19 Avenue SUZANNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 160,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959752676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
63065959752676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 260 $ Poids 4 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 690 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 581 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.