1684 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 143,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959759735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
63065959759735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 359 $ Poids 11 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 809 $ Poids 2 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 643 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 759 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 566 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 394 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 672 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 554 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 702 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 792 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.