8 Avenue MANON · Saint-Liguori
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959761253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
63065959761253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 59 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 412 418 $ Poids 3 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 698 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 494 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 516 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 512 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 230 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.