20 Avenue SUZANNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 107,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959762278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63065959762278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 507 $ Poids 29 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 847 $ Poids 1 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 721 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 483 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 489 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 493 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 613 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 543 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 452 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 623 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.