661 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959765216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
63065959765216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 357 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 160 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 342 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.