651 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959765539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
63065959765539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 310 $ Poids 30 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 527 $ Poids 24 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 384 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 568 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 176 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.