11 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 157 m² · constr. 1970 · terrain 3 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959765664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
63065959765664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 162 $ Poids 3 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 437 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 497 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 502 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.