650 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 222,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959766075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
63065959766075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 69 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 662 $ Poids 2 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 566 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 674 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 576 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 674 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.