1682 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959769032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
63065959769032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 593 $ Poids 2 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 759 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 649 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 595 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 491 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 600 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.