75 Avenue SUZANNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959773352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
63065959773352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 43 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 198 $ Poids 28 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 745 $ Poids 1 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 609 538 $ Poids 1 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 398 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 442 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.