4 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 112,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959773648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63065959773648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 67 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 705 $ Poids 45 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 584 $ Poids 26 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 526 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 776 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 636 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 529 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 531 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 665 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.