6 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 119,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959773873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63065959773873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 536 $ Poids 40 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 416 $ Poids 28 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 551 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 810 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 517 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 557 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 721 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.