1 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 103,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959775940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63065959775940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 709 $ Poids 42 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 585 $ Poids 18 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 747 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 505 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 510 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 491 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.