629 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959776327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
63065959776327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 791 $ Poids 0 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 362 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 162 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.