631 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 137 m² · constr. 1969 · terrain 3 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959776342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
63065959776342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 26 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 359 $ Poids 16 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 416 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 403 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 528 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 464 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 600 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 709 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 506 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.