5 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959783419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63065959783419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 67 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 339 $ Poids 42 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 017 $ Poids 25 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 521 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 771 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 519 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 525 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 527 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.