7 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959783464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
63065959783464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 737 $ Poids 24 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 694 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 453 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 473 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 552 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.