3 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 146,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959784356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
63065959784356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 836 $ Poids 13 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 283 $ Poids 5 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 708 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 559 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −50 801 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 653 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 556 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.