46 Avenue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 193,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959784957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
63065959784957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 93 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −63 072 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 925 645 $ Poids 18 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 521 601 $ Poids 1 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 862 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 773 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 686 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +109 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 782 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 721 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.