42 Rue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 269,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959785536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
63065959785536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 063 389 $ Poids 20 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 551 630 $ Poids 1 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 724 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 624 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.