540 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 238,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959788396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
63065959788396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 92 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 007 022 $ Poids 23 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 688 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 586 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 548 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +73 877 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 703 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 799 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.