545 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 7 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 573,5 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959788981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
63065959788981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 53 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 485 $ Poids 21 % |
| 2 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 437 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 400 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 452 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.