536 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959789992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63065959789992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 437 $ Poids 9 % |
| 2 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 583 393 $ Poids 8 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 659 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 215 $ Poids 3 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 450 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 611 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 511 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 657 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.