50 Avenue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 228,6 m² · constr. 2025 · terrain 3 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 39 600 $ +1301.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959794241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
63065959794241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 94 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 988 536 $ Poids 30 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 574 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 763 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 685 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 647 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 759 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 238 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.