Avenue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
425 800 $
Autre · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959794527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63065959794527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 480 m · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 674 $ Poids 60 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 539 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 690 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 15 % |
| 8 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 14 % |
| 9 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 14 % |
| 10 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 12 % |
| 11 | 5111, route 341, Sainte-Julienne 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 10 % |
| 12 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.