43 Rue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 125 m² · constr. 2018 · terrain 3 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959795349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
63065959795349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 711 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 257 308 $ Poids 47 % |
| 2 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 927 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 225 $ Poids 15 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 528 $ Poids 8 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 560 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +80 244 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 824 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 526 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.