47 Avenue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 129,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959795665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63065959795665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 165 $ Poids 21 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 849 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 917 $ Poids 11 % |
| 5 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 592 $ Poids 10 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 896 $ Poids 4 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 580 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 690 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.