533 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959797367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
63065959797367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 750 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 253 098 $ Poids 53 % |
| 2 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 857 $ Poids 23 % |
| 3 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 005 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 828 $ Poids 15 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 429 $ Poids 11 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 464 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 561 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 824 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 654 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 519 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 599 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.