541 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959798438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
63065959798438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 10 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 319 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 787 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 190 769 $ Poids 51 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 393 347 $ Poids 17 % |
| 4 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 039 $ Poids 14 % |
| 5 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 065 $ Poids 14 % |
| 6 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 328 909 $ Poids 8 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 389 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 441 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.