534 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959799295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
63065959799295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 37 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 834 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 219 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 287 $ Poids 24 % |
| 3 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 576 $ Poids 15 % |
| 4 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 196 $ Poids 9 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 562 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.