502 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 191,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959799598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
63065959799598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 773 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 720 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 264 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 535 015 $ Poids 23 % |
| 3 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 921 114 $ Poids 10 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 483 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 808 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 720 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 638 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 517 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.