1737 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959804004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
63065959804004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 53 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 465 $ Poids 0 % |
| 2 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 477 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 454 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 185 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.