1700 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 145 m² · constr. 1978 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959831299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
63065959831299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 427 376 $ Poids 1 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −53 854 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 599 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 730 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.