1690 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959840835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
63065959840835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 816 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 728 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 680 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.