1688 Chemin NADEAU · Saint-Liguori
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959850122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
63065959850122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 659 $ Poids 10 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 701 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 616 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 530 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 554 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +61 611 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 746 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 587 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.