500 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 114,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959890891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
63065959890891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 218 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 818 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 246 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 275 $ Poids 14 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 323 $ Poids 11 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 322 $ Poids 11 % |
| 8 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 328 $ Poids 11 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 533 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 520 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 769 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.