1751 Montée 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 31 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 436,3 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959894754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
63065959894754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 236 284 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, Rue Mini, Saint-Liguori 2024-02-29 · 831 m · Vendu 495 000 $ (3 960 $/m²) 125 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 842 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 578 126 $ Poids 14 % |
| 3 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 093 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 236 701 $ Poids 10 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 562 $ Poids 9 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 731 $ Poids 8 % |
| 7 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 001 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 693 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 599 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 505 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.