420 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 139,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959946670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
63065959946670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 602 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.