351 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 164,9 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959988366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
63065959988366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 459 968 $ Poids 3 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 657 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.