161 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 171,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960077265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63065960077265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 36 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 156 $ Poids 2 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 492 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 467 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 687 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.