100 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 3 998 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 17 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 416,3 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960079755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
63065960079755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 751 $ Poids 3 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 417 835 $ Poids 2 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 205 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 420 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 348 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 1800, rue Albina, Rawdon 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 368 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.