5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
488 500 $
Autre · 4 385 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 175 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 045,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 534 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960133676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
63065960133676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 192 615 $ Poids 2 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 751 $ Poids 2 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 191 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 201 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 511 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.