51 Avenue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 248,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969705083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
63065969705083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±641.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 561 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −1 253 $ | 97 574 $ Poids 27 % |
| 2 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 025 147 $ Poids 23 % |
| 3 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 591 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 779 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 663 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 874 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.