534 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 202 m² · constr. 2024 · terrain 3 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 39 300 $ +1473.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969707762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
63065969707762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 720 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 738 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 800 687 $ Poids 39 % |
| 3 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 89 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 581 180 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 378 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −418 $ | 90 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 940 326 $ Poids 15 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 539 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 710 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.