529 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 163,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969708494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
63065969708494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 84 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 437 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 857 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 757 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 816 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 564 253 $ Poids 23 % |
| 5 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 80 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 530 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 670 $ Poids 5 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 761 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.