527 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 3 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969708986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
63065969708986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 643 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 225 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 196 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 502 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 649 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 437 $ Poids 22 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 288 $ Poids 18 % |
| 8 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 457 790 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 822 $ Poids 15 % |
| 10 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 574 676 $ Poids 13 % |
| 11 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 596 $ Poids 9 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 488 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.