505 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 159,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969709024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
63065969709024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 371 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 398 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 775 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 669 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 205 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 454 226 $ Poids 16 % |
| 5 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 571 057 $ Poids 7 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 646 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 506 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 502 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.