503 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 67,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969709337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
63065969709337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 22 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 289 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 884 m · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 198 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 187 $ Poids 9 % |
| 5 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 309 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.