526 Avenue ANDRE · Saint-Liguori
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 928,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969709462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
63065969709462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 19 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 410 $ Poids 20 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 401 265 $ Poids 19 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 334 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 166 $ Poids 9 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 450 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 378 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.